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新闻不重要，看图才是正事我國實行不動產登記確權製度，商品房預售合同備案僅為行政行為，並不直接導致物權的設立。
新闻不重要，看图才是正事根據現行的《城市商品房預售管理辦法》，購房人預付的購房款，包括首付款和銀行按揭貸款等，會一次性全額轉入房地產開發企業名下的預售資金監管賬戶，但購房人從購房到房屋交付少則1年，多則2、3年。
新闻不重要，看图才是正事此外，預售合同的法律地位也不明晰。
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